le portage immobilier
Une solution alternative au crédit bancaire, particulièrement adaptée lorsqu’un financement traditionnel n’est pas accessible ou que le délai de mise en oeuvre est incompatible avec le projet du vendeur.
1
Vente temporaire
Le propriétaire procède à la cession temporaire de son actif immobilier.
Il perçoit jusqu’à 60% de sa valeur.
Il perçoit jusqu’à 60% de sa valeur.
2
Jouissance différée
Le vendeur conserve l’usage de son bien ou encaisse les éventuels revenus locatifs.
En contrepartie de la jouissance différée, il verse des indemnités d'occupation.
En contrepartie de la jouissance différée, il verse des indemnités d'occupation.
3
Sortie maîtrisée
Soit par le rachat par le vendeur au prix d’acquisition initial.
Soit par le revente à un tiers au prix du marché, la différence avec le prix d'acquisition étant reversée au vendeur.
Soit par le revente à un tiers au prix du marché, la différence avec le prix d'acquisition étant reversée au vendeur.
Pour quels besoins ?
Problématiques des professionnels
- Croissance externe
- Financement de stock
- Sortie de redressement judiciaire
- Dettes
- Restructuration
- Portage opérations immo (MDB, promoteurs)
Problématiques des particuliers
- Dettes
- Trésorerie personnelle
- Rénovation avant-vente de l’actif
- Remboursement prêt in-fine
- Droits de succession
- Prêt relais
- Rachat de soulte
